您現(xiàn)在所在的位置 : 訪談時間：2023年7月4日
嘉賓：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局局長李建成、副局長張冠斌、宋廣偉，珠海市斗門區(qū)交通運輸局局長蘇躍朋、副局長陳驍、黃安達。
主題：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、珠海市斗門區(qū)交通運輸局作客“服務群眾敢擔當”928民生熱線。
訪談實錄------
【主持人】聽眾朋友，你好！今天是2023年7月4日，星期二。歡迎你收聽FM92.8斗門電臺“服務群眾敢擔當”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持 東兒，我們的節(jié)目將會直播到6：30。
“服務群眾敢擔當”——《928民生熱線》由珠海市斗門區(qū)黨風廉政建設領導小組辦公室、斗門區(qū)加強機關作風建設領導小組辦公室、斗門區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會邀請區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門單位的負責人來到《928民生熱線》直播室，與聽眾現(xiàn)場交流。
民有所呼，斗有所應。如果您對民生大小事、社會公共事務等有意見或建議，歡迎您積極參與《928民生熱線》直播節(jié)目，并在節(jié)目直播期間撥打熱線電話5213640、5213740，與上線單位即時互動，上線單位將現(xiàn)場為您解答。
上期上線“服務群眾敢擔當——928民生熱線”節(jié)目的單位是斗門區(qū)乾務鎮(zhèn)人民政府，節(jié)目當中相關負責人，就公共服務、民生保障、基礎設施建設、經濟發(fā)展等方面的話題，同市民現(xiàn)場交流，節(jié)目期間現(xiàn)場回復了10位聽眾所關注的問題，對節(jié)目期間未來得及解答的、市民反映的部分問題，相關單位回復如下：
1、市民梁小姐問到：白蕉鎮(zhèn)蓮興路179號商鋪這邊的路什么時候才開始動工？路挖了又不修，路面坑坑洼洼積水嚴重，影響市民出行。
對此，白蕉鎮(zhèn)回復：
我鎮(zhèn)擬對該區(qū)域道路進行提升改造，現(xiàn)正在做道路病害處理，已督促施工單位加快進度。
2、市民問到：白蕉鎮(zhèn)同富路新帝花園這邊有一個廢品收購站點，蚊蟲多，影響周邊環(huán)境，請幫忙處理。
對此，白蕉鎮(zhèn)回復：
白蕉鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊、白蕉鎮(zhèn)衛(wèi)生健康小組、白蕉居委等相關部門于6月26日、28日先后到現(xiàn)場調研了解情況，該廢品回收站門前堆放大量塑料廢品、建筑垃圾等，城管執(zhí)法中隊執(zhí)法人員嚴格按照相關程序，對該回收站下達了《責令整改通知書》，要求該廢品回收站負責人在規(guī)定期限內完成整改。針對蚊蟲多的問題，我鎮(zhèn)聘請專業(yè)有資質的消殺公司每月對我鎮(zhèn)范圍內公共外環(huán)境等重點場所進行全面消殺，同時，已組織工作人員對同富路新地花園附近地段開展翻盆倒罐行動，清除積水，清理蚊蟲孳生地，切實降低蚊蟲密度。
3、網(wǎng)友黃先生問到：斗門鎮(zhèn)和風街去年開始升級為“幸福鄉(xiāng)村路”，開工一年都還沒完工，瀝青還沒鋪設好，工程又停了下來，希望有關部門跟進下。
對此，斗門鎮(zhèn)回復：
首先非常抱歉給您的出行體驗帶來不便，收到反映的問題后，經核實后情況如下：該路段施工因受多個工程施工面重合施工影響，現(xiàn)根據(jù)上級要求，目前該項目已暫停施工。為保障交通道路通行暢順，消除交通安全隱患，我鎮(zhèn)已向上級反映實際情況，力爭盡快重啟項目完成后續(xù)施工，請您耐心等候。感謝您的理解與支持。
4、市民王衛(wèi)國問到：白藤街道騰暉路到家和城路段，大約百米左右，從2022年開始修建，什么時候才能修好，讓居民通行？現(xiàn)在已經很長時間看不到有工人修建。
對此，區(qū)更新管理中心回復：
該道路工程下方由于存在諸多現(xiàn)狀管線，目前正進行電力、燃氣管線遷改及基礎施工，預計將于2023年年底完工。我中心將督促施工單位加快推進各項工作，爭取項目早日完成竣工驗收交付使用。
“對《928民生熱線》欄目，網(wǎng)友和聽眾提出的其它問題，相關部門的回復情況，上線單位和相關部門還將通過電話、郵件等方式進行回復，敬請聽眾朋友和網(wǎng)友留意”。
【主持人】今天的上線單位是珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、珠海市斗門區(qū)交通運輸局。來到我們直播室現(xiàn)場的有：珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局局長李建成、珠海市斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局副局長張冠斌、宋廣偉
【主持人】另外還有珠海市斗門區(qū)交通運輸局局長蘇躍朋、副局長陳驍、副局長黃安達，歡迎你們！
【主持人】我們都知道，衣食住行一直是老百姓最關心的話題，住有所居，居有所安，也是居民幸福感的關鍵。斗門區(qū)緊緊圍繞“產業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”總方針，以打造宜業(yè)、宜居斗門新城為目標，全力參與粵港澳大灣區(qū)建設，全面提升居民幸福感、獲得感。這幾年，我們深切感受到斗門區(qū)域面貌大幅改善，城市新格局凸顯，高樓林立，市政道路平整通達，百姓出行更加便捷……這些改變與我們政府勇于開拓，真抓實干是密不可分的。下面請李局長為我們介紹一下區(qū)住建局在其中發(fā)揮的作用。
【李建成局長】好的，主持人。近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，斗門區(qū)住建局聚焦住房保障、城市提升、房地產、建筑市場、安全生產等重點領域，全面融入大灣區(qū)建設，緊密圍繞構建“大斗門”城市格局目標，緊盯“民生實事”，開展老舊小區(qū)改造及市政道路工程建設，有效提升城市品質，進一步提升居民幸福感及獲得感。
【主持人】好的，謝謝李局長?？梢钥闯觯瑓^(qū)住建局在“住”和“建”方面做了很多工作，那么，還請住建局為我們介紹一下2023年區(qū)住建局的主要任務？
【李建成局長】好的。我來簡單介紹一下我局2023年的重點工作任務。
一是重民生優(yōu)保障，按照“十四五”期間老舊小區(qū)改造任務部署，2023年計劃開展不少于11個老舊小區(qū)項目；積極做好新出讓土地配建人才公寓和保障性住房的移交工作，2023年預計有9個配建住房項目建成移交區(qū)政府，保障性住房二期項目預計將于2024年12月竣工。
二是打造湖心新城新標桿。2023年努力開通白藤七路，平華大道、幸福1、2、3路、中心路；開發(fā)幸福河公園、白藤湖鄰里中心、白藤湖市民公園；建設騰輝路、月湖路、廣安路、白藤湖體育館，使湖心新城道路更暢通，配套更完善，生活更方便，環(huán)境更優(yōu)美， 逐漸成為斗門新城一張靚麗的名片。
三是聚焦教育和醫(yī)療“兩大民心”工程。重點加快推進新城小學、新城中學、尖峰南小學、尖峰南中學等教育項目，以及斗門區(qū)僑立中醫(yī)院門急診醫(yī)技樓、井岸鎮(zhèn)衛(wèi)生院異地新建工程，推動東和小學新建教學樓工程、新環(huán)小學新建綜合樓工程于秋季開學交付使用。
四是始終堅持“房住不炒”。加大力度開展常態(tài)化巡查、房地產領域專項排查、住房租賃中介機構亂象專項行動，重點查處違規(guī)銷售、變相加價等行為。著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)樓盤不同特點，實行“一盤一策”“一事一議”，分類化解，切實維護人民群眾的合法權益。
【主持人】來到我們節(jié)目當中的還有區(qū)交通運輸局，蘇局長，您好。
【蘇躍朋局長】您好，主持人。
【主持人】請問我們區(qū)交通部門今年上半年都開展了哪些重點工作呢？
【蘇躍朋局長】2023年以來，區(qū)交通運輸局搶抓“十四五”期間珠海東西部交通大通道全面建設黃金期，全力推進“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”的各項工作。以規(guī)劃為引領，全面開展《斗門大交通（交通強區(qū)）戰(zhàn)略建設規(guī)劃》。充分發(fā)揮“大交通”專班統(tǒng)籌作用，積極謀劃和推進珠峰大道、蓮鶴大道等六大戰(zhàn)略通道。在建設方面，對外交通互聯(lián)互通取得突破，香海大橋于去年11月建成通車，斗門與香洲實現(xiàn)15分鐘快速聯(lián)通。珠肇高鐵先行段蝦山瓦佬山隧道開工建設，機場北快線工程啟動建設，香海大橋西延線、珠海隧道、珠海大道擴建和上橫大橋等重大項目加快推進，珠海大道擴建工程的鶴洲隧道基本完成主體工程，泥灣門輔道橋左幅貫通，勝利大道一期工程啟動建設。珠斗城際和鶴洲高鐵樞紐研究方案加快推進，加快推進白蕉大橋、省道272改線工程、江珠高速新增六鄉(xiāng)出入口、29座民心橋等項目前期工作，努力解決交通擁堵等問題。推深做實綠美珠海生態(tài)建設工作，打造人與自然和諧共生的綠美廣東珠海樣板，在珠峰大道、X582共植樹14833棵，養(yǎng)護樹木：S269線養(yǎng)護樹木1100棵，S272線養(yǎng)護樹木26500棵，X581線養(yǎng)護樹木7000棵，x582線養(yǎng)護樹木13800棵、X584線養(yǎng)護樹木10724棵、X589線養(yǎng)護樹木11026棵，合計養(yǎng)護樹木70150棵。進一步優(yōu)化富山工業(yè)園區(qū)營商環(huán)境，改善園區(qū)公共交通出行條件，已新開通兩條穿梭巴士線路，開通9路便民公交，新增Z281、Z282、Z283、Z284，四條線路。
【主持人】剛才聽到蘇局長提到區(qū)域交通規(guī)劃和大灣區(qū)交通一體化，目前，大灣區(qū)建設是熱門詞匯，相信好多市民都是非常期待想了解一下我區(qū)系交通方面未來是如何規(guī)劃、如何更好融入大灣區(qū)交通一體化的，蘇局長可以給我們透露一些相關情況嗎？
【蘇躍朋局長】在灣區(qū)交通融合發(fā)展方面，斗門區(qū)正在圍繞廣東省“百千萬高質量發(fā)展工程”，市委市政府“產業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”工作總抓手，充分把握斗門“四區(qū)”疊加發(fā)展歷史機遇，依托珠肇高鐵發(fā)展契機，以及蓮洲機場、斗門港，緊抓港珠澳大橋和深中通道戰(zhàn)略機遇，全力構建“一核雙港、三橋四軌、八橫八縱”，聚焦”六大戰(zhàn)略通道“的全新大交通格局。
一是建設軌道上的斗門，以鶴洲高鐵樞紐為核心，全力推進珠肇高鐵、廣珠澳高鐵建設；積極推動斗門與全市城際軌道戰(zhàn)略環(huán)線銜接，積極推動珠斗城際西延銜接富山、廣佛江珠城際北延銜接蓮洲通用機場。加快高鐵、城軌、地鐵在鶴洲北匯聚，將珠海中心站（鶴洲）樞紐打造成珠江口西岸軌道交通中心。
二是規(guī)劃布局“八橫八縱”骨干路網(wǎng)，聚焦“六大戰(zhàn)略通道”，加強與深中通道、港珠澳大橋西延線戰(zhàn)略通道銜接，實現(xiàn)與灣區(qū)東岸產業(yè)高效對接。全力推進珠峰大道快速化提升，促進富山工業(yè)園區(qū)產業(yè)發(fā)展。積極推動香海北路、機場北快線、香海大橋西延線等區(qū)域通道建設，完善東西區(qū)高快速通道格局，加強與東部城區(qū)快速交通銜接，推動東西雙城聯(lián)動發(fā)展。同時加快推進蓮鶴大道、雙湖路北延等，完善內部骨干路網(wǎng)，加強內部核心組團與區(qū)域通道路網(wǎng)銜接。
三是實施交通六大攻堅戰(zhàn)。完成交通治堵、隱患整治和道路標識優(yōu)化三個“百日攻堅戰(zhàn)”。城區(qū)擁堵治理工程取得成效，一批過街人行天橋項目竣工，大信天橋投入使用，尖峰大橋東側路口、湖心路交白藤三路路口拓寬等順利完成。對湖心路實行綠波協(xié)調，并啟動湖心路交通治堵工程。深入開展水上交通便利化、打通斷頭路和區(qū)內道路升級改造“三年攻堅”。完成赤坎沖口橋重建工程和四圍橋、六圍橋、八圍橋、新沙橋、南山橋、乾東橋、大海環(huán)橋、界河鋼便橋和圍甲正涌鋼便橋等的維修加固工程。實施水上交通便利化，分兩批次對29座民生實事橋進行整治。
通過以上重點項目實施，構建形成外聯(lián)內暢的大交通網(wǎng)絡，實現(xiàn)斗門區(qū)域交通跨越式發(fā)展，支撐斗門區(qū)打造珠江口西岸交通樞紐之城。
【主持人】好的，謝謝兩位領導的介紹。下面的時間我們來接聽一些聽眾的電話咨詢！
【主持人】您好，怎么稱呼您？
【梁先生】您好，我姓梁，聽聞機場北快線去年就開始動工了，大家都很激動，想了解一下這個項目具體的情況是怎樣？
【區(qū)交通運輸局】梁先生，您好。機場北快線是我們斗門人民翹首以盼多年的重要通道，以前俗稱環(huán)城西路，全線聯(lián)通黃楊大道和珠峰大道，以坭灣村紅興路為界，分為南北兩段。其中北段工程北起黃楊大道，穿越司馬山（霞山），南至紅興路，全長3.9km，從北向南依次經過黃楊大道、西部沿海高速、龍井路、龍霞路、港霞路、紅興路等道路。主路以全封閉城市快速路標準設計，標準段雙向6車道，輔路采用城市次干路標準設計，標準段雙向4車道。北段工程雙向共設有5段隧道。南段工程起點為坭灣村紅興路，對接北段工程，終點為珠峰大道路線長約4.9km，采用連續(xù)高架橋梁形式敷設，道路等級為城市快速路，橋下設置輔道。主線高架橋為雙向6車道，輔路雙向4車道，另外在新青工業(yè)園東西向新偉街段是按照主路8車道，輔路6車道敷設。
【梁先生】想再問問現(xiàn)在進展如何，大概什么時候能夠建成通車？
【區(qū)交通運輸局】機場北快線北段工程去年5月24日正式動工，目前三個土建標都已完成施工招標，一標二標也已進場，三標準備進場，通車時間預計在2025年底。機場北南段目前已正式立項，計劃是今年底進場施工，通車時間預計在2026年年中。我們也將全力做好項目推進，爭取按計劃完成通車目標。機場北快線通車以后，對于整個沿線產業(yè)發(fā)展及周邊群眾出行都是重大利好。
【梁先生】好的，謝謝你們！
【主持人】好的，謝謝梁先生。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【曹先生】您好，我姓曹。我最近承租了一間商鋪，目前準備裝修辦理消防，想去查詢該商鋪的相關消防資料，請問去哪個部門辦理？需要履行什么手續(xù)?謝謝！
【區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局】您好。根據(jù)您的描述，你需要查閱您所承租的這間店鋪的消防設計審查文件、消防驗收文件及消防竣工圖。這些資料一般存于我區(qū)城鄉(xiāng)建設檔案室。根據(jù)《珠海市城建檔案查詢利用制度》：“凡查詢利用城建檔案，必須提交申請材料，符合查詢利用條件，按規(guī)定程序辦理。”關于承租方，承租者可憑《租賃合同》原件（備查），經辦人身份證前往我區(qū)城鄉(xiāng)建設檔案室查閱這些城建檔案，也可以由鋪位產權人持產權相關證明和經辦人身份證查閱產權所屬檔案。另外，需要提醒您的是：為了提高查準率，建議您在查閱之前，先了解該店鋪的所屬樓棟及小區(qū)的報建名稱等相關信息，因為我區(qū)城建檔案主要以工程名稱為檢索條件。非常感謝吳先生及廣大市民對我區(qū)城市建設的支持。廣大市民如對我區(qū)建檔案還有其他的問題，歡迎致電：2789452。謝謝！
【曹先生】好的，謝謝。
【主持人】好的，謝謝您的來電。
【主持人】您好，怎么稱呼您？
【彭先生】您好，我姓彭，我住在斗門這邊，每天都要走珠海大道去市區(qū)上班，高峰期好堵，金灣立交旁邊兩個橋我看建了也好久了，什么時候能建成呢？
【主持人】彭先生的問題哪位可以解答一下呢？
【區(qū)交通運輸局】彭先生您好。
【彭先生】您好。
【區(qū)交通運輸局】珠海大道目前正在進行擴建，您提到的應該是其中的泥灣門輔道橋。該橋全長666m，為鋼混結構拱橋，在實用基礎上兼具美觀。橋梁分兩幅，每幅都是三車道，目前全橋鋼梁已架設完成，目前正在進行鋼橋拱及附屬結構施工，計劃2023年10月完成主體結構，12月底建成。
【彭先生】整條珠海大道什么時候能修好？
【區(qū)交通運輸局】珠海大道擴建工程起點位于珠海大橋西，終點位于泥灣門大橋西，主路全長約4.6km。道路等級為一級公路兼市政道路功能，主路雙向八車道，輔路雙向六車道，建成后珠海大橋以西到金灣立交段將和珠海大橋以東車道數(shù)一致都達到雙向十四車道，通行能力將大大提升。整個項目有兩個控制性工程，一個是全場645m的鶴洲北隧道，計劃9月份通車。另外一個是剛剛提到的泥灣門輔道橋，預計年底完成主體工程，力爭2024年年初完成通車。
【彭先生】那這樣太好了，謝謝你們！
【主持人】好的，謝謝彭先生。
【主持人】您好，怎么稱呼你？
【楊先生】您好，我姓楊。我家住在斗門區(qū)白蕉路，這幾年附近的道路配套設施越來越完整，提高了居住的舒適感，但偶爾旁邊的在建工地的泥頭車會將輪胎上的泥巴帶到白蕉路上，污染了路面的同時帶來了揚塵問題，請問政府怎么處理這方面的問題呢？
【區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局】市民您好，非常感謝您對斗門城市建設的關心和支持。你所提出的泥頭車遺撒問題，我局執(zhí)法人員會在盡快核查現(xiàn)場后，要求施工單位立即作出整改，據(jù)了解，附近大約四個項目，有學校、有道路等，都是涉及民生的重要項目。我局要求項目嚴格落實運輸車輛未經沖洗禁止駛出施工現(xiàn)場，安排灑水車對污染路面進行沖洗，并組織專人對出入工地車輛進行清洗。另外，我局執(zhí)法人員在日常監(jiān)督執(zhí)法中也將繼續(xù)督促斗門在建工程項目加強施工管理，力求減少對周邊居民的影響。關于泥頭車遺撒問題，后續(xù)我局也會積極配合城管部門，做好相關工作。
【楊先生】哦，好的，謝謝！
【主持人】好的，謝謝您的來電。
【主持人】您好，怎么稱呼您？
【鄧先生】您好，我姓鄧，您好，我現(xiàn)在住在白蕉六鄉(xiāng)，很早以前就聽說這邊要修建一條蓮鶴大道，我想了解一下蓮鶴大道的情況。
【主持人】鄧先生的問題哪位可以解答一下呢？
【區(qū)交通運輸局】鄧先生您好。您所說的蓮鶴大道是連接白蕉鎮(zhèn)與蓮洲鎮(zhèn)的重要市政道路，對于完善斗門北部路網(wǎng)體系，支撐沿線組團城鄉(xiāng)融合發(fā)展有著不可或缺的意義。蓮鶴大道的起點位于安江路交省道S272路口，由北向南，上跨螺洲河、天生河、下穿西部沿海高速、廣佛江珠高速，終點接鄉(xiāng)道Y671，全長約17.5km，概算總投資約18.7億元。這個項目在2022年8月已經完成立項，并于今年6月初完成施工總承包招標工作，下一步我們局將加快開展征地工作，爭取與珠肇高鐵同步開工建設。相信完工后您這邊交通出行將便利很多，在這里也感謝您對我們交通項目的關注和支持。
【鄧生先】好的，謝謝。
【主持人】好的，鄧先生。
【主持人】您好，怎么稱呼您？
【彭先生】您好，我姓彭。我們是廣州的建筑公司，來斗門承接了一個項目，想咨詢辦理施工許可證需要提供什么資料，辦理時間大概需要多久。
【區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局】市民您好，感謝您對我區(qū)建筑類施工許可審批工作的關心和支持。辦理施工許可證所需資料，一是建筑工程施工許可申請表(質量安全監(jiān)督并聯(lián)審批)，二是建筑工程用地批準手續(xù)，三是建設工程規(guī)劃許可證及附件，四是施工合同（依法必須招標的工程項目，還需提供有效的中標通知書），五是施工圖設計文件及其審查合格證明，六是建設資金落實承諾書，七是經施工企業(yè)主要技術負責人簽字并蓋企業(yè)公章確認的施工場地具備施工條件的意見書，八是建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理五方責任主體簽署的《法定代表人授權書》及《工程質量終身責任承諾書》，九是經建設、監(jiān)理、施工單位審核批準的施工組織設計（含質量和安全管理制度、管理架構、技術措施），十是危險性較大的分部分項工程清單，房建建筑工程還需要提供：十一是建設單位提供滿足施工需要的消防審核意見或滿足施工需要的消防設計圖紙及技術資料，十二是結建式人防及易地人防資料。市政基礎設施工程施工許可辦理僅需前10項資料。辦理期限的話，施工許可法定辦結時限7個工作日，我區(qū)承諾時限壓縮為1個工作日，已實現(xiàn)施工許可即來即辦。
【彭先生】好的，謝謝！
【主持人】好的，謝謝您的來電。
【主持人】您好，怎么稱呼您？
【林小姐】您好，我姓林，香海大橋去年已經通車了，但是通行費比較高，去一趟市區(qū)要12塊錢，我都走不起，洪鶴大橋去一趟市區(qū)才6塊多，想問一下香海大橋之后會實施優(yōu)惠政策嗎？
【區(qū)交通運輸局】林小姐，您好。根據(jù)目前廣東省高速公路收費標準，四車道高速公路收費費率為0.45元/標準車公里，六車道及以上高速公路收費費率為0.6元/標準車公里。目前香海高速和洪鶴大橋及鶴港高速都是按照0.6元/標準車收費，從通行費標準上來說是一致的。因為香海大橋長度更長，有20多公里，所以通行一次總價要高于洪鶴大橋?？紤]到香海大橋是承擔了市區(qū)交通通勤功能的重要通道，為了起到更便民的效果，目前也在開展香海高速收費減免方案研究工作，已經有了初步的結果，相信很快這個方案就會落地實施，市民通行成本也會有明顯降低。
【林小姐】另外還想了解一下香海大橋什么時候能通到雙湖路呢？
【區(qū)交通運輸局】現(xiàn)在香海大橋西延線先行段湖心路至雙湖路段已經在施工了，計劃2024年建成通車，通車后井岸片區(qū)的群眾可以通過黃楊河大橋上香海大橋，白藤片區(qū)的居民去井岸也更加方便，湖心路的交通壓力也會有效緩解，斗門通往市區(qū)將更加便利。
【林小姐】那這樣太好了，以后我們就更加經濟、便捷了！謝謝你們！
【主持人】好的，謝謝林小姐。
【主持人】您好，請問怎么稱呼您？
【李女士】您好，我姓李。是這樣的，我想了解下，我有個房子，房產證顯示土地性質是國有土地，請問被征收時是怎么確定房子值多少錢呢？
【區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局】您好。非常感謝您的提問，您的房子土地性質是國有的，已辦房產證，如果遇到征收，這種情況屬于國有土地上房屋征收，應當適用《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《珠海市國有土地上房屋征收與補償辦法》等法律法規(guī)。根據(jù)相關規(guī)定，被征收房屋的價值是評估機構根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a市場狀況，結合該房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素進行評估確定的。值得注意的是，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這一法律規(guī)定充分保障了被征收房屋所有權人的居住權等合法權益。
【李女士】好的，謝謝。
【主持人】好的，謝謝您的來電。
【主持人】您好，怎么稱呼您？
【宋先生】您好，我姓宋，我這邊是住斗門鎮(zhèn)這邊的，前兩年旁邊修了一條“四好農村路”，修好后我們開車感覺舒服很多，我想問下現(xiàn)在區(qū)里還有沒有建設計劃？或者有沒有規(guī)劃？
【區(qū)交通運輸局】宋先生您好。您這邊提到的應該是我們從2019年開始實施建設的三年“四好農村路”里面的道路，我們局從2019年開始牽頭建設了“四好農村路”，三年總共建設了70條農村公路，總里程大約167公里，總投資約6.8億元，相信這些農村公路完成改造后我們大家都感受到農村公路出行的提升。當然，我們這幾年建設后還會繼續(xù)完善規(guī)劃建設，目前我們局正在開展《斗門區(qū)農村公路中長期發(fā)展規(guī)劃》的編制工作。這個規(guī)劃是以推動高質量發(fā)展為主題，以鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略、主體功能區(qū)戰(zhàn)略、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略為牽引，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為主要途徑，以構建城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調發(fā)展新格局為目標，助力“百千萬工程”，壯大縣域綜合實力，全面推進鄉(xiāng)村振興。為確保高質量完成這個規(guī)劃的編制工作，我們是委托珠海市規(guī)劃院開展編制前期工作，我們局也是帶領編制團隊，多次到各鎮(zhèn)（街道）進行實地調研，結合我們區(qū)的實際情況，廣泛聽取各部門、鎮(zhèn)街還有咱們基層村民意見，現(xiàn)在已經是有一個初步成果，后續(xù)我局還將繼續(xù)進行修訂完善，預計今年內完成規(guī)劃編制工作。建好路只是一個開始，關鍵還是要管養(yǎng)也跟上，除了完善規(guī)劃，我們局也在繼續(xù)完善我們區(qū)農村公路的管養(yǎng)工作，也希望我們廣大市民愛護我們的公路，繼續(xù)關注和支持農村公路建設管養(yǎng)的工作，一起改善我們農村公路交通出行。
【宋生先】好的，謝謝。
【主持人】好的，謝謝宋先生。
【主持人】你好，怎么稱呼你？
【張先生】您好，我姓張。我在斗門白藤湖那邊買了預售房，現(xiàn)在已經臨近交樓了，聽朋友說交樓時開發(fā)商會將竣工驗收備案證明張貼出來，我想問：竣工驗收備案具備哪些條件？在哪里能查到這樓盤竣工驗收備案信息？
【區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局】您好。感謝你對我區(qū)經濟發(fā)展的支持。為了加強房屋建筑工程質量的管理，住建部制定了《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》，該《辦法》要求開發(fā)商在工程竣工驗收合格之日起15日內，向我局辦理竣工驗收備案手續(xù)。開發(fā)商應向我局提供以下資料：1.工程竣工驗收報告；2.規(guī)劃、消防部門出具的認可文件或者準許使用文件；3.施工單位簽署的工程質量保修書；4.住宅工程的《住宅使用說明書》和《住宅使用說明書》；5.人防工程、雷電防護裝置、安全防范系統(tǒng)、通信配套設施、綠色建筑、白蟻防治的驗收文件；6.珠海市物業(yè)專項維修資金交存憑證等資料。我局就以上資料核對無誤后，出具《珠海市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案登記證》。工程辦結竣工驗收備案后，公眾可在《珠海市斗門區(qū)人民政府》網(wǎng)站的公示公告欄目查閱該工程項目的竣工驗收備案信息。
【張先生】好的，謝謝！
【主持人】好的，謝謝您的來電。
【主持人】您好，怎么稱呼您？
【林先生】您好，我姓林，您好，我們公司是在白蕉大道邊上，我們公司的排水管需要接駁白蕉大道人行道上的市政管網(wǎng)，請問這個需不需要辦理什么手續(xù)？要辦的話要怎么去辦？
【區(qū)交通運輸局】林先生您好。如果涉及在我們公路上及公路建筑控制區(qū)上進行施工是需要辦理涉路許可手續(xù)。按照我們國家《中華人民共和國公路法》和《公路安全保護條例》等法律法規(guī)規(guī)定，進行涉路施工的工程都要到公路管理機構進行路政許可申請的，準備好路政許可申請材料到我局進行申請，或先咨詢我們工作經辦人員，路政許可業(yè)務可具體聯(lián)系2783482，我們具體經辦人會詳細解答您相關問題的，在這里針對您這個涉路許可申請，我也大致說下需要準備什么申請材料吧，主要就是施工方案、安全評估方案、應急預案等內容；同時，也提醒一下，得到許可后，施工時也要注意做好交通組織、安全警示等，避免對交通安全產生影響。
【林先生】好的，我明白了！謝謝！
【主持人】好的，謝謝林先生。
【市民】你好！我想請問下小區(qū)的公共車位有關問題。
【區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局】請問你想了解小區(qū)公共車位哪方面的問題？
【市民】我想問下小區(qū)的公共車位歸哪方所有？
【區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局】根據(jù)《珠海經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第七十六條，利用物業(yè)共有部分、共用設施設備進行經營的，應當征得相關業(yè)主同意。建設單位、物業(yè)服務人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有收益主要用于補充物業(yè)專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。因此，公共停車位屬業(yè)主共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。
【市民】那請問我使用公共車位是否需要支付費用？
【區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局】根據(jù)《珠海經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第七十三條“物業(yè)管理區(qū)域內屬于業(yè)主共有的車位，業(yè)主應當按劃定的地點依序停車。物業(yè)服務人提供了管理與服務的，可以收取相應的管理服務費用。利用人民防空工程停放汽車或者作其他用途的，收益歸投資者所有。物業(yè)服務人提供了管理與服務的，可以收取相應的管理服務費用。業(yè)主、物業(yè)使用人對車輛停放有特別保管要求的，由業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務人另行約定。”因此，業(yè)主在租用車位期間，物業(yè)服務企業(yè)提供了管理與服務的，可以收取相應的管理服務費用。
【市民】這樣我就明白了，謝謝。
【主持人】謝謝您的來電。今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽，我們下期節(jié)目再見！
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