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砌體和抹灰工程質(zhì)量控制常見問題解答

一、砌體工程質(zhì)量樣板的制作要求是什么？

答：應(yīng)按《珠海市建設(shè)工程質(zhì)量樣板引路實(shí)施指引》第4條要求制做實(shí)物樣板或用圖片和文字在樣板展示區(qū)展示。實(shí)物樣板可以在施工層內(nèi)直接制做，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量符合要求且可作為樣板指導(dǎo)工人施工方能滿足樣板制做要求。

二、砌塊進(jìn)場存放有什么要求？

答：砌塊進(jìn)場后應(yīng)在通風(fēng)環(huán)境下架空堆放，并采取防水、防曬、防雨淋措施。砌塊不能直接堆放在地面上，應(yīng)在堆放場地設(shè)置200mm高的架空層以利于通風(fēng)，堆放場地上方應(yīng)搭設(shè)滿足“三防”要求的防雨棚。砌體進(jìn)場批次、日期應(yīng)做好材料標(biāo)識牌懸掛在防雨棚明顯位置。

三、蒸壓加氣混凝土砌塊為什么不能直接砌筑在樓地面上？

答：蒸壓加氣混凝土砌塊吸水率高，長期吸水浸泡砌塊強(qiáng)度會降低甚至導(dǎo)致松散剝落，影響砌塊質(zhì)量，因此蒸壓加氣混凝土砌塊不能直接砌筑在樓地面上，也不能使用到土體內(nèi)、地下室潮濕環(huán)境、屋面女兒墻等長期浸水或經(jīng)常干濕交替的部位。

四、蒸壓加氣混凝土砌塊根部具體哪些部位需設(shè)置混凝土墻墊？哪些部位需設(shè)置耐水砌塊墻墊？

答：蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)直接砌筑在樓地面上。（1）對于廁浴間、露臺、外陽臺以及設(shè)置在外墻面的空調(diào)機(jī)承托板與砌體接觸部位等經(jīng)常受干濕交替作用的墻體根部，應(yīng)澆筑寬度同墻厚、高度不小于200mm的C20素混凝土墻墊。（2） 對于其他墻體，可用水泥磚等耐水性較好的砌塊在其根部砌筑高度不小于200mm的墻墊。

五、砌筑完成后，如何鉆孔檢查灰縫內(nèi)砂漿的飽滿情況？

答：為保證砌筑灰縫的砂漿飽滿度，應(yīng)在砌筑完成3天后進(jìn)行灰縫檢查。每層隨機(jī)抽測10幅墻體，每幅墻體抽測3個豎向灰縫，灰縫飽滿度合格率達(dá)到90%以上為符合要求。具體操作方法為在豎向灰縫的中部用沖擊鉆鉆孔檢查，鉆孔深度不小于砌體厚度的一半，鉆孔速度均勻進(jìn)入為合格，如遇到突然鉆穿的情況為不合格。

六、砌體工程砌筑前的質(zhì)量控制有什么具體要求？

答：（1）有抽測要求的混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、拉結(jié)筋抗拔力等實(shí)體檢測需完成；（2）砌塊、預(yù)拌砂漿、預(yù)埋線管、拉結(jié)鋼筋等材料的進(jìn)場復(fù)驗(yàn)需完成；（3）監(jiān)理單位組織建設(shè)單位、施、工單位現(xiàn)場人員對混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、混凝土外觀質(zhì)量、拉結(jié)筋植筋情況等進(jìn)行實(shí)測實(shí)量；（4）施工單位對砌筑施工人員進(jìn)行技術(shù)交底；（5）制做砌體施工實(shí)體樣板并經(jīng)驗(yàn)收合格；（6）其他需要注意的事項(xiàng)，具體詳見文件附件一。

七、墻體工程抹灰前的質(zhì)量控制有什么具體要求？

答：（1）砌體預(yù)埋件、穿墻套管、預(yù)埋線管、線盒均已安裝完畢并驗(yàn)收；（2）施工臨時留置的孔洞、外墻門窗框縫隙、預(yù)埋線管位置均已修補(bǔ)封堵完成；（3）不同材料接縫處、預(yù)埋線管位置已設(shè)置鐵絲增強(qiáng)網(wǎng)，每邊搭接不得少于150mm；（4）施工單位對抹灰施工人員進(jìn)行技術(shù)交底；（5）制做抹灰工程各層施工實(shí)體樣板并經(jīng)驗(yàn)收合格；（6）其他需要注意的事項(xiàng)，具體詳見文件附件二。

八、砌體工程構(gòu)造柱的設(shè)置和安裝應(yīng)注意哪些問題？

答：（1）直段墻體長度超過5m應(yīng)在中部設(shè)置構(gòu)造柱；（2）不同砌體材料相交處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；（3）外墻、樓梯間墻等一端與混凝土結(jié)構(gòu)相連、一端僅為砌體的，應(yīng)在砌體端頭設(shè)置構(gòu)造柱；（4）門窗洞口寬度超過2m的應(yīng)在洞口兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱；（5）砌體開洞導(dǎo)致形成磚垛長度小于200mm的宜將磚垛改為構(gòu)造柱與混凝土結(jié)構(gòu)相連；（6）構(gòu)造柱混凝土澆筑前安裝模板，不得在已完成的砌體上開洞穿墻固定；（7）其他需注意的事項(xiàng)。

九、砌體停砌有什么具體要求？

答：砌體施工時每砌筑1.5m高度需停砌一天，并設(shè)置一道鋼筋砂漿帶；頂皮磚應(yīng)待其下部砌體砌筑7天后方可砌筑；暗埋于砌體中的線管、線盒，應(yīng)待頂皮磚擠緊7天后方可開槽開孔敷設(shè)。

十、鋼筋砂漿帶的設(shè)置有什么具體要求？

答：（1）鋼筋砂漿帶截面寬同墻厚，高40mm，砌體寬度不大于150mm時配2φ10縱筋，大于150mm時配3φ10縱筋，橫向配φ6@300拉鉤；砂漿的品種、性能同砌筑砂漿。縱筋進(jìn)入混凝土墻柱長度需符合錨固要求，縱筋宜采用單面焊接。長度不小于10倍縱筋直徑；（2）當(dāng)鋼筋砂漿帶碰到洞口時，應(yīng)設(shè)至洞口邊；當(dāng)縱橫兩個方向的鋼筋砂漿帶連接時，鋼筋應(yīng)相互錨固搭接600mm；（3）窗臺混凝土壓頂、過梁等可拉通連接到混凝土結(jié)構(gòu)處，代替一道鋼筋砂漿帶；（4）墻高超過4m的墻體需設(shè)置一道鋼筋混凝土水平系梁，可結(jié)合鋼筋砂漿帶設(shè)置在3m位置，以滿足每1.5m一道鋼筋砂漿帶的要求。

建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)常見問題解答

一、《關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)是什么時候印發(fā)的？

答：《關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)是由珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站辦公室于2008年7月30日印發(fā)實(shí)施。

二、為什么要印發(fā)《關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)？

答：建筑物滲漏問題一直是我市建筑工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)。為了有效地解決這一問題，確保建筑物使用功能，減少房屋滲、漏、裂等質(zhì)量投訴，建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)。

三、制定《關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)的主要參考依據(jù)是什么？

答：制定《關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)的主要參考依據(jù)包括：《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ 15-19-2006）、《珠海市住宅工程分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（試行）》（珠建建［2008］104號）和《珠海市蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻工程專項(xiàng)技術(shù)措施》的有關(guān)要求。

四、建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)包括哪些部位？

答：施工單位應(yīng)在建設(shè)單位和監(jiān)理單位的監(jiān)督下對屋面、露臺、陽臺、廁浴間、廚房、外墻及外門窗等有防水要求的部位進(jìn)行蓄水或淋水等防水試驗(yàn)。

五、建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)時間要求是什么？

答：1、平屋面、露臺、陽臺、廁浴間、廚房等有防水要求的部位應(yīng)全數(shù)做蓄水試驗(yàn)，蓄水時間不少于24小時，施工、監(jiān)理單位應(yīng)派專人每隔4小時進(jìn)行觀測記錄，對滲漏部位應(yīng)作標(biāo)識。

2、坡屋面應(yīng)做淋水試驗(yàn)，淋水時間不少于2小時，施工、監(jiān)理單位應(yīng)派專人每隔半小時進(jìn)行觀測記錄，對滲漏部位應(yīng)作標(biāo)識。

六、防水試驗(yàn)的淋水管布置要求有哪些？

答：外墻應(yīng)在其頂部安裝直徑為20mm的PVC水平淋水管，每隔0.5m開一直徑3mm的出水小孔進(jìn)行淋水試驗(yàn)，時間不少于24小時，施工、監(jiān)理單位應(yīng)派專人每隔4小時進(jìn)行觀測記錄，對滲漏部位應(yīng)作標(biāo)識。

七、防水試驗(yàn)的外門窗和廁浴間墻面要求有哪些？

答：外門窗和廁浴間墻面應(yīng)做淋水試驗(yàn)，外門窗試驗(yàn)數(shù)量為單位工程外門窗總數(shù)的2％且不少于10個，廁浴間墻面試驗(yàn)數(shù)量為單位工程總數(shù)的5％且不少于5間。淋水試驗(yàn)不少于15分鐘，施工、監(jiān)理單位應(yīng)派專人對試驗(yàn)情況進(jìn)行觀測記錄，對滲漏部位應(yīng)作標(biāo)識。

八、防水試驗(yàn)過程中出現(xiàn)滲漏怎么處理？

答：如出現(xiàn)滲漏，應(yīng)查明原因，采取有效措施進(jìn)行處理，然后對滲漏部位重新試驗(yàn)，直到不滲漏為止。采取有效措施對已試驗(yàn)和未試驗(yàn)的外門窗、廁浴間墻面的同類問題進(jìn)行處理，然后加倍重新試驗(yàn)，直到不滲漏為止。

九、建設(shè)各方責(zé)任主體資料如何體現(xiàn)建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)？

答：建設(shè)各方責(zé)任主體應(yīng)掌握各項(xiàng)防水試驗(yàn)的情況，并形成檢查記錄，記錄應(yīng)包括各項(xiàng)試驗(yàn)的起止時間、滲漏情況、原因分析、處理措施以及重新試驗(yàn)結(jié)果等。

十、不執(zhí)行《關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收前應(yīng)做防水試驗(yàn)的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)的相關(guān)規(guī)定有什么后果？

答：建筑工程防水試驗(yàn)結(jié)果是單位工程竣工驗(yàn)收的前提條件。未按上述要求進(jìn)行防水試驗(yàn)的工程，建設(shè)單位不得予以驗(yàn)收、備案及交付使用。