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珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（斗門）（交易序號:22207）
  • 2022-12-23 12:05:36
  • 來源： 本網(wǎng)
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu)：珠海市自然資源局斗門分局
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        根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資斗工2022-04號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

        一、出讓地塊概況

 

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

（M2）

規(guī)劃

土地

用途

出讓

年限

容積率

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)

類別

投資強(qiáng)度

（元/M2）

起始價

(萬元)

增價幅度

(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

22207/

珠自然資斗工2022-04號

斗門區(qū)新港大道西側(cè)、水廠路南側(cè)

31997.45

一類

工業(yè)

用地

50年

2.0～3.0

化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)，非限制和禁止類項目

人民幣

≥15000

人民幣

1408

人民幣

10

 人民幣

450

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。

2.上述地塊綠地率：10%～20%。

3.上述地塊建筑密度：一級建筑覆蓋率≥30%。

4.上述地塊支付出讓金期限：受讓人地價款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）之日起30日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

5.上述地塊動工期限：交付建設(shè)用地之日起12個月內(nèi)?？⒐て谙蓿鹤浴逗贤芳s定的動工開發(fā)期限截止之日起30個月內(nèi)。

6.上述地塊建筑功能以工業(yè)為主，該項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%。

7.珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會已完成該地塊范圍內(nèi)青苗附著物補(bǔ)償和場地清理工作。

8.上述地塊按珠海市生態(tài)環(huán)境局斗門分局2020年1月9日出具的《關(guān)于出具珠海國家農(nóng)業(yè)科技園白蕉臨江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技城污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》意見執(zhí)行。

9.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會簽訂的《珠自然資斗工2022-04地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會提出簽訂《監(jiān)管協(xié)議》申請，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競得人自行放棄競得標(biāo)的，競得人所繳納的競買保證金不予退還。

10.競得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。

11.競得人所屬行業(yè)及今后投資項目，必須符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定及珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)新港片區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

12.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

13.競得人如不是在珠海市注冊的公司，須在競得地塊后30個工作日內(nèi)在珠海市斗門區(qū)注冊持有100%股權(quán)的獨立法人資格公司，出讓人與新設(shè)立的公司簽《變更合同》。土地使用權(quán)變更至新公司名下，是否視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的風(fēng)險由競得人自行承擔(dān)。

14.上述地塊不設(shè)保留價。

      二、掛牌出讓對象：

      凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)或組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，不接受個人或聯(lián)合競買：

      競得企業(yè)今后投資項目，須符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》中第一類鼓勵類第11條石化化工第12項的建設(shè)范疇。

      上述準(zhǔn)入條件由珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會核準(zhǔn)。

      三、掛牌文件索?。?/strong>本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于2022年12月30日9時至2023年1月30日12時登錄交易中心網(wǎng)站下載《掛牌文件》。

      四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。

      五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須先登錄交易中心網(wǎng)址注冊用戶并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書，下載并安裝網(wǎng)上交易系統(tǒng)。CA數(shù)字證書須與交易中心系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。

      六、競買資格申請和核驗：競買人應(yīng)于2023年1月13日9時至2023年1月30日12時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買資格申請，并在此期間提供有關(guān)資料到交易中心業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行競買資格的核驗，交易中心將在受理后1個工作日內(nèi)完成對競買人的資格核驗，并出具《競買資格審查結(jié)果通知書》。

      七、保證金交納：取得競買資格的競買人，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：2023年1月30日17時（以銀行到賬為準(zhǔn)）。

      八、網(wǎng)上掛牌時間：

      起始時間：2023年1月13日9時。

      截止時間：2023年1月31日10時。

      九、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔(dān)。

      十、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。

      十一、咨詢電話和地址：

      珠海市公共資源交易中心：（0756）2538738、2538130、2686621（地址：珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈B座二樓）；

      珠海市自然資源局斗門分局咨詢及查勘電話：（0756）5501590（地址：珠海市斗門區(qū)白藤湖藝海小區(qū)4號）；

      珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會（聯(lián)系電話：0756-2783916，聯(lián)系人：馮先生）。

      十二、網(wǎng)址：

      自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

      交易中心網(wǎng)址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn




                                                                           珠海市自然資源局

                                                                           珠海市公共資源交易中心

                                                                            2022年12月23日
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