項(xiàng)目名稱 | 珠海市斗門區(qū)圍墾總公司辦公樓二、三層公開招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | ZHDR2023-Z001 |
轉(zhuǎn)讓（委托）方 | 珠海市斗門區(qū)圍墾總公司 | 轉(zhuǎn)讓（委托）方聯(lián)系方式 | 0756-5521972 |
公告開始日期 | 2023年02月23日 | 公告截止日期 | 2022年03月10日 |
項(xiàng)目（標(biāo)的意向） | 租賃 | 交易方式 | 現(xiàn)場競價(jià) |
交易底價(jià) | 28632元/月 | 報(bào)價(jià)幅度 | 100元/次 |
經(jīng)營期限 | 期限自合同生效日始至2023年6月30日止 |
項(xiàng)目概況 | 珠海市斗門區(qū)圍墾總公司辦公樓二、三層物業(yè)，合計(jì)562.14平方米。交易底價(jià)為28632元/月。經(jīng)營期限自合同生效日始至2023年6月30日止。上述物業(yè)位于珠海市斗門區(qū)圍墾總公司辦公樓內(nèi)，辦公樓整體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。招租物業(yè)位于辦公樓二層和三層，均為辦公用途，裝修布局良好。周圍公共、生活配套設(shè)施齊全。現(xiàn)按現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)外招租。 |
資格審查方式 | 資格預(yù)審 | 是否允許個(gè)人競買 | 否 |
保證金繳納類型 | 按標(biāo)的 |
其他需要披露的事項(xiàng) |
1、競租方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，我司不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競租方參加現(xiàn)場競價(jià)，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和我司的交易規(guī)則。 2、我司只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)方自行辦理。 3、承租方獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，承租方違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回標(biāo)的，承租方已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。 4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，出租物面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)整。競租方一旦辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)視同競買人已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租方不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。 5、競價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在斗門區(qū)人民政府網(wǎng)公示欄公告，公示期為3個(gè)工作日，公示期結(jié)束后，中標(biāo)方需在5個(gè)工作日內(nèi)到我司辦理領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。如若中標(biāo)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)結(jié)果，已繳納的競標(biāo)保證金將不予返還。 6、競租方不得由他人代付保證金。 7、現(xiàn)場競價(jià)報(bào)名信息審核通過后，取得競投資格的競租方需繳納競價(jià)保證金,競租方必須足額繳納競價(jià)保證金至保證金賬戶，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，為避免因與銀行系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，建議競租方應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時(shí)到賬的，競租方將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。 8、此次競價(jià)以租賃標(biāo)的月租金作為底價(jià)進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，報(bào)價(jià)增幅為100元/次。租金價(jià)格不含水電費(fèi)及管理費(fèi)。 9、在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機(jī)關(guān)的有效法律文書或上級(jí)行政指令、政府行為，包括但不限于因城市建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導(dǎo)致租賃合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，出租人對(duì)承租人不承擔(dān)違約責(zé)任，但出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，承租人在收到出租人通知的一個(gè)月內(nèi)須無條件撤出，并將出租標(biāo)的物交回出租人，合同自然終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，出租人不對(duì)承租人作任何補(bǔ)償和賠償，承租人也不得以任何理由向出租人提出補(bǔ)償或賠償?shù)囊蟆?10.承租人保證在合同期內(nèi)合法使用標(biāo)的物，若因承租人原因無法按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照或法律、法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營手續(xù)，出租人有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同，無任何賠償，并扣罰全部押金。 11.承租人不可將租賃物業(yè)對(duì)外整體或部分分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 12.承租人必需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證，并經(jīng)出租人審驗(yàn)，方可進(jìn)行經(jīng)營。 13、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由向出租方申請(qǐng)減租或提前終止合同。 14、租金按每月支付一次，每月15號(hào)前由承租人以銀行匯款方式向出租人支付當(dāng)月租金。 15.物業(yè)租賃合同期滿或合同終止后，中標(biāo)承租人有優(yōu)先承租權(quán)，承租人如無意承租必須在合同到期后的5日內(nèi)將該物業(yè)騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)。承租人對(duì)物業(yè)裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施等不可移動(dòng)的附著物不得進(jìn)行破損或拆卸，無償歸出租人所有，承租人不得向出租人或后續(xù)承租人等收取轉(zhuǎn)手費(fèi)等任何賠償。 16. 本標(biāo)的無免租裝修期。 17. 在承租期間，因城市規(guī)劃建設(shè)、政府征用、土地收儲(chǔ)原因需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行拆遷改造，或因法律、政策、政府管理措施的調(diào)整以及法定不可抗力的原因使得出租人需收回物業(yè)時(shí)，出租人有權(quán)提前終止租賃合同，承租人應(yīng)無條件按出租人通知限定的時(shí)間搬遷完畢，出租人對(duì)承租人不作任何補(bǔ)償。 18. 對(duì)招租經(jīng)營范圍的要求：只磕作為辦公用途，廣告招牌制作安裝方案須經(jīng)出租方確認(rèn)審定后方可進(jìn)行；商業(yè)廣告宣傳不得涉及出租方的相關(guān)內(nèi)容，若有須經(jīng)出租方書面確認(rèn)；19.中標(biāo)人一律從2023年1月1日起計(jì)算繳付租金。因疫情影響原承租方尚未遷出。標(biāo)的使用由中標(biāo)人和原承租方自行協(xié)商確定，一切責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，招標(biāo)人不參與不負(fù)責(zé)。20.參與本項(xiàng)目的競標(biāo)方視為完全接受本項(xiàng)目所述內(nèi)容。21.本次招租事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。 |
意向受讓/競標(biāo)資格條件 |
中國大陸境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人。 |
意向受讓/競標(biāo)須提供的資料 |
現(xiàn)場報(bào)名 |
交易信息 |
報(bào)名截止時(shí)間 | 2023年03月9日17時(shí)00分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理 | 報(bào)名地點(diǎn) | 珠海市斗門區(qū)才知大廈11樓（珠海市德榮建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司） |
遞交資格審查文件開始時(shí)間 | 2023年02月23日09時(shí)00分 | 遞交資格審查文件截止時(shí)間 | 2023年03月9日17時(shí)00分 |
接收資格審查文件地點(diǎn) | 珠海市斗門區(qū)才知大廈11樓（珠海市德榮建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司） | 交納保證金截止時(shí)間 | 2023年03月9日17時(shí)00分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
項(xiàng)目（標(biāo)底）交易地點(diǎn) | 珠海市斗門區(qū)才知大廈11樓會(huì)議室（珠海市德榮建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司） |
自由報(bào)價(jià)起始時(shí)間 | 2023年03月10日10時(shí)00分 | 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 180秒 |
交易時(shí)間 | 自由報(bào)價(jià)期：2023年03月10日10時(shí)至2023年03月10日10時(shí)30分；限時(shí)報(bào)價(jià)期：2023年03月10日10時(shí)30分開始，限時(shí)報(bào)價(jià)期180秒。 |
交易代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 |
交易代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 吳先生 | 交易代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 13427764902 |
競買須知 |
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀交易。2、競買方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，我司不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方參加競買，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和我司的交易規(guī)則。3、我司只負(fù)責(zé)組織交易，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)方自行辦理。4、交易時(shí)間說明：在自由報(bào)價(jià)期間，競買方可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)），且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競買人即成為該報(bào)價(jià)標(biāo)的的中標(biāo)方；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該報(bào)價(jià)標(biāo)的的中標(biāo)方，報(bào)價(jià)結(jié)束。5、聯(lián)系地址:珠海市斗門區(qū)才知大廈11樓 6、所有附件均在網(wǎng)站公告下方下載。 |
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