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珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（富山）（交易序號：23015）
  • 2023-03-01 15:33:06
  • 來源： 本網(wǎng)
  • 發(fā)布機構(gòu)：富山工業(yè)園管理委員會
  • 【字體： 大  中  小】

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資富工2023-04號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊概況

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

（M2）

規(guī)劃

用地

用途

出讓

年限

容積率

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別

固定資產(chǎn)投資額

（億元）

起始價

(地面地價元/M2)

增價幅度

(地面地價元/M2/次）

競買

保證金

（萬元）

23015/

珠自然資富工2023-04號

富山工業(yè)園馬山北路南側(cè)、規(guī)劃濱港路東側(cè)

197426.21

二類

工業(yè)

用地

50年

大于等于1.0且小于等于3.0

發(fā)展符合園區(qū)優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)方向的制造業(yè)項目

人民幣

≥10

人民幣

437

人民幣

5

人民幣

4300

備注

1.上述地塊以現(xiàn)狀供地，并于土地出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)辦理土地交付手續(xù)，土地交付時滿足“凈地”條件。

2.上述地塊綠地率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)詳見規(guī)劃設(shè)計條件。

3.競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂當(dāng)天，與珠海市富山工業(yè)園管理委員會簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》，如受讓人未履行上述約定的，將解除《合同》，宗地保證金不予以退還。如達到轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生轉(zhuǎn)讓情況的，次受讓人同時承接《項目監(jiān)管協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)。

4.外地企業(yè)競得的，須競得地塊后30日內(nèi)在珠海市富山工業(yè)園內(nèi)注冊成立獨資獨立法人企業(yè)。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前注冊成立獨資獨立法人企業(yè)，將土地權(quán)屬登記至該獨資獨立法人企業(yè)，由該獨資獨立法人企業(yè)承擔(dān)本合同的所有權(quán)利與義務(wù)，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

5.競得人所建項目，必須符合國家、廣東省及珠海市環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及富山工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、能耗要求，污染防治設(shè)施建設(shè)必須滿足防治要求。

6.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

7.動工期限：自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)；竣工期限：《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。

8.上述地塊土地價款自《合同》簽訂生效之日起30日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

9.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。

10.競得人使用上述用地應(yīng)當(dāng)符合《珠海市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<珠海市產(chǎn)業(yè)空間拓展行動方案>的通知》（珠府辦函〔2022〕60 號）相關(guān)要求。

11.上述地塊不設(shè)保留價。


二、掛牌出讓對象：

凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，不接受個人及聯(lián)合競買：

競得企業(yè)今后投資項目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。

上述準(zhǔn)入條件由珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局核準(zhǔn)。

三、掛牌文件索?。?/span>本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于請于2023年3月9日9時至2023年3月29日12時登錄交易中心網(wǎng)站下載《掛牌文件》。

四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。

五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須先登錄交易中心網(wǎng)址注冊用戶并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書，下載并安裝網(wǎng)上交易系統(tǒng)。CA數(shù)字證書須與交易中心系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄中心網(wǎng)址下載《用戶手冊》。

六、競買申請：競買人應(yīng)于2023年3月21日9時至2023年3月29日17時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。

七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。

八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：2023年3月29日17時（以銀行到賬為準(zhǔn)）。

九、網(wǎng)上掛牌時間：

起始時間：2023年3月21日9時。

截止時間：2023年3月30日10時。

十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔(dān)。

十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。

 十二、咨詢電話和地址：

珠海市公共資源交易中心：（0756）2538738、2538763、2538778（地址：珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈B座二樓）；

珠海市自然資源局富山分局：（0756）5659105（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號）；

珠海市富山工業(yè)園管理委員會經(jīng)濟發(fā)展局：（0756）5659795（地址：珠海市富山工業(yè)園珠峰大道1號）。

十三、網(wǎng)址：

自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/

交易中心網(wǎng)址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn

　　


                                  珠海市自然資源局

　　                        珠海市公共資源交易中心

　　                                                                                       2023年3月1日
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