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珠自然資斗工2023-03號(hào)

斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)582縣道東側(cè)

223457.34

采礦用地

20年

結(jié)合項(xiàng)目報(bào)建方案確定

非金屬礦物制品業(yè)（建筑用石加工），非限制和禁止類項(xiàng)目

人民幣

≥2573

人民幣

4336

人民幣

50

人民幣

1000；

（美元

140；

港幣

1085）

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。

2.上述地塊支付地價(jià)款期限：自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起兩個(gè)月內(nèi)，分兩期付清。其中，首期即土地價(jià)款的50%自《合同》簽訂生效之日起一個(gè)月內(nèi)支付，其余50%土地價(jià)款自《合同》簽訂生效之日起兩個(gè)月內(nèi)支付。

3.上述地塊動(dòng)工期限：自《合同》約定的土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)?？⒐て谙蓿鹤浴逗贤芳s定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起24個(gè)月內(nèi)。

4.上述地塊廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積的15%，其用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%。廠房不宜設(shè)置陽臺(tái)，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨(dú)立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。

5.上述地塊設(shè)立的企業(yè)污染排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按珠海市生態(tài)環(huán)境局斗門分局2023年2月27日出具的《關(guān)于商請(qǐng)出具珠海市斗門區(qū)2022年度第七批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地項(xiàng)目污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》意見執(zhí)行。

6.上述地塊后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目需根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄（2021年版）》等有關(guān)規(guī)定，依法辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。

7.競(jìng)得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)人民政府簽訂的《珠自然資斗工2023-03地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競(jìng)得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競(jìng)得人自行放棄競(jìng)得標(biāo)的，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。

8.競(jìng)得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)人民政府重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。

9.競(jìng)得人所屬行業(yè)及今后投資項(xiàng)目，必須符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定及珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

10.競(jìng)得人在辦理本宗地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)開發(fā)公司的，競(jìng)得地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更登記至該單項(xiàng)開發(fā)公司名下，由該單項(xiàng)開發(fā)公司承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同一合同，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。非本市行政區(qū)設(shè)立的企業(yè)、組織或個(gè)人競(jìng)得的，必須于競(jìng)得本宗地后30個(gè)工作日內(nèi)在珠海市注冊(cè)成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)開發(fā)公司。

11.競(jìng)得人須按照珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)人民政府提供已經(jīng)相關(guān)部門審核通過的《廣東省珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)竹仔嶺建筑用花崗巖礦生產(chǎn)加工區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在不涉及規(guī)劃條件變更的前提下，競(jìng)得人確需調(diào)整設(shè)計(jì)方案的，由競(jìng)得人提出申請(qǐng)，報(bào)市自然資源局重新開展設(shè)計(jì)方案審查。

12.上述地塊范圍內(nèi)有110kV用電需求，競(jìng)得人需配套建設(shè)110kV供電線路及變電站，建設(shè)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

13.上述地塊涉及的投資及相關(guān)監(jiān)管要求，詳見掛牌文件。

14.競(jìng)得人應(yīng)在正式投產(chǎn)后1年內(nèi)，達(dá)到《廣東省非金屬固體礦山（采石場(chǎng)）綠色礦山建設(shè)要求》綠色礦山標(biāo)準(zhǔn)，完成綠色礦山建設(shè)任務(wù)并達(dá)標(biāo)驗(yàn)收。

15.競(jìng)得人需將項(xiàng)目基礎(chǔ)條件或初步方案報(bào)區(qū)海綿城市建設(shè)主管部門申請(qǐng)海綿城市控制指標(biāo)，并按照指標(biāo)設(shè)計(jì)實(shí)施。

16.競(jìng)得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

17.競(jìng)買人需在競(jìng)買報(bào)名前向珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)人民政府提交《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，憑珠海市斗門區(qū)斗門鎮(zhèn)人民政府出具的回執(zhí)參與報(bào)名競(jìng)買。

18.上述用地僅用于礦區(qū)的生產(chǎn)配套（建筑用石料加工），用地開發(fā)建設(shè)中產(chǎn)生的工程自用以外的砂石余渣，應(yīng)嚴(yán)格按照《珠海市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目砂石余渣利用管理的通知》（珠府函〔2022〕1號(hào)）進(jìn)行處置。

19.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。